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买二手房如何省钱

闽西新闻网2013-02-26 15:42来源:闽西新闻网 字号:

核心提示:在二手房交易的过程中,有哪些渠道可以合理降低相关费用呢?

如何才能花更少的钱买到更好的二手房?在二手房交易的过程中,有哪些渠道可以合理降低相关费用呢?下面,笔者为大家介绍几个自己搜罗到的买二手房的省钱妙法。

中介费用打折

房产中介提供的服务,不仅包括为房源寻找上下家,还包括居中协商价格,为上下家具体操办还款、贷款事宜,从技术层面确保房屋安全过户等。如果你碰到中介公司无法完成上述相关事宜,而将一些原本应该在其义务范围内的事情交由你和卖家自主独立完成的话,你们就有权提出中介费打折的要求。还有一些中小型的中介公司,本来中介费收取标准就是松动的,有比较大的优惠余地。

和中介人员交朋友

和中介人员交朋友有两个好处:一是一旦出现那种抢手的明显低于市场价同时又适合居住的好房源,中介从业人员都希望这单生意在自己手中完成,为了提高成功率,他自然将房源首先推荐给熟悉的、他们认为有购买诚意的客户,作为朋友而又有购买欲望的你无疑会成为他的优先选择。二是你可以在平时随意的聊天中获得很多更真实的信息。要知道,现在的中介为了促成成交,很多时候也是欺“上”瞒“下”,玩弄小伎俩。而这些,你都可以通过平时无目的性的交流而洞察,等到真正交易的时候,就不会因不知情而上当受骗,多花冤枉钱了。

在维修基金上做文章

一般情况下,二手房买卖时合同价都是包含维修基金的,但是,也有一些上家会要求维修基金额外结算,尤其是一些大面积的次新房,维修基金是一笔不小的数字。如果你碰到这种情况,不妨从方便结算的角度与上家进行协商,将维修基金包含进房价内,就可以省下不少资金了。(张梓睿 整理)

[责任编辑:郭婧]

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