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购买二手房细节条款需注意

闽西新闻网2016-02-18 08:35来源:闽西新闻网 字号:

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市民郑女士去年年底购买了一套二手房,“看房时感觉室内装潢非常不错,灯具、家电、卫浴用品都还非常新,而且几乎都是知名品牌产品。”郑女士说道,“虽然这个价格比同类型的房价要高出一些,但是看着这些配套装潢可以省下不少二次装修的钱,于是便成交了。”然而,让郑女士没想到的是,原本看着赏心悦目的房子交房后却是另一番景象:原房主早已把能拆的东西几乎都拆走了,连灯具、洗手台都没有留下。如此一来自己还得花上好几万的钱重新购买家居产品和重新安装,算下来这个价格并非划算。

对此,我市登高西路一家地产中介的负责人陈先生提醒,购买二手房时,很多房东都将家具、家电包含在房屋价值卖出,但是在后期交接房屋时,房东却搬走的情况比比皆是。究其原因,一是签约前房东随口答应,并没有合同约定,结果事后反悔了,二是有合同约定,但是没有写清家具、家电的品牌和数量,在交房前房东更换了原有物品。因此,建议打算购买二手房的消费者对于房东承诺赠送的物品,应该在合同中进行详细约定,最好写清楚物品的品牌、型号、数量等信息,并约定“不可移动的配套,如门、窗等应保留”。最好用相机拍下来作为附件,以便房东反悔时有证可依。

另外,购房者在交清房款之前,应该到相关单位了解原房东是否将房屋的各项费用已结清,包括水电、煤气、电视、网络、物业管理费等,如果没有结算清楚,可要求对方结算清楚相关费用再进行交易。否则,购房者将要承担额外的费用。 (陈珍)

[责任编辑:曾俊钦]

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